Als je je huis in waarde wil laten stijgen, kunnen renovaties daar aan bijdragen. In deze tijd kiezen steeds meer mensen voor de aanschaf van zonnepanelen voor hun woning. Hier doe je goed aan, want je betaalt elke maand minder energielasten voor duurzame energie. Wordt je huis meer waard met zonnepanelen? En wat zijn daar de redenen voor? In dit artikel lees je hoe dat kan. Ook kun je lezen hoe het zit met de WOZ-waarde van je woning en de belasting die je daarvoor betaalt. Lees zeker verder als je meer wilt weten over zonnepanelen en de waarde van je woning.
Zonnepanelen aanschaffen voor je woning
Je kunt kiezen voor zonnepanelen kopen of huren. Als je ervoor kiest om zonnepanelen te huren, stijgt daarmee niet de waarde van je woning. De zonnepanelen zijn niet je eigendom en kun je daarom niet overdragen aan een nieuwe koper van je huis. Zonnepanelen kopen is daarom een betere investering en heeft ook invloed op de waarde van je woning.
Je betaalt voor een zonnepanelensysteem een flink bedrag: ongeveer tussen de 7000 en 10.000 euro. Die verdien je op de lange termijn terug, omdat je maandelijks bespaart op de energiekosten. Als je zonnepanelen hebt en je zet je huis in de verkoop, kan een volgende bewoner profiteren van de lagere energielasten.
Hogere waarde huis met zonnepanelen
Je huis wordt dus echt meer waard als je het wilt uitrusten met zonnepanelen. De grootte van de installatie is van invloed op de woningwaarde. Uit onderzoek blijkt dat een huis ongeveer 5000 euro meer waard wordt door zonnepanelen. Gecombineerd met de maandelijkse besparing, maakt het dat zonnepanelen een goede investering kunnen zijn. Waar komt dat bedrag in waardevermeerdering vandaan? Dat heeft te maken met 4 onderstaande redenen.
#1 Steeds meer mensen zoeken naar een huis met zonnepanelen
Het milieu wordt steeds belangrijker. Niet alleen voor overheden, maar ook voor Nederlandse consumenten. Steeds meer huishoudens kijken naar hoe ze kunnen bijdragen. Denk aan extra isolatie en elektrisch koken of verwarming via het lichtnet. Het is nog mooier als de verbruikte energie ook van een groene bron komt. Een huis op zonne-energie past dus zeker in dit rijtje.
#2 Je huis krijgt een beter energielabel
Elke woning op de woningmarkt heeft een energielabel. Die wordt uitgedrukt in de letters A (goed) tot F (slecht). Door zonnepanelen te plaatsen krijgt je huis een beter energielabel. Die kan met één of zelfs meerdere posities stijgen. Hoe milieubewuster de woning, hoe sneller je deze verkoopt. Kortom, je woning ligt beter in de markt en dat heeft ook weer invloed op de waarde van je woning. Hier kom je meer te weten over je energielabel.
#3 De energielasten van de woning worden lager
Het kopen van een huis is geen éénmalige investering, je betaalt ook gas, water en elektra. Om die variabele kosten te drukken, moet een huis milieubewust zijn. Zonnepanelen kunnen de jaarlijkse kosten doen verminderen met 300-1.000 euro per jaar! Dit is natuurlijk heel interessant voor potentiële kopers.
#4 Een hogere hypotheek voor de nieuwe koper
Kopers van een huis krijgen een hogere hypotheek als ze een huis met zonnepanelen willen kopen. Dit kan oplopen tot 10.000 euro. Zo past een huis in een breder budget en is dan beschikbaar voor meer huishoudens.
Zonnepanelen en de WOZ-waarde
De marktwaarde en de WOZ-waarde van je woning zijn twee verschillende dingen. De WOZ-waarde is een inschatting van de waarde van je huis, gebaseerd op een aantal factoren. Denk hierbij aan ligging, grootte, voorzieningen en bouwjaar. De hoogte van het bedrag wordt bepaald door de overheid en de gemeente, zodat er belasting kan worden geheven.
Zonnepanelen zorgen dus voor een hogere WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer belasting afdraagt. Dit is wel een punt van discussie: uiteindelijk besloot het gerechtshof dat aangekochte zonnepanelen vallen onder roerende goederen en zo de WOZ-waarde verhogen. Dit betekent dat je elk jaar meer belasting betaalt voor een woning met zonnepanelen.
Dat wil niet zeggen dat zonnepanelen kopen een slechte investering is. Het bedrag dat je per jaar bespaart en de waardevermeerdering van je woning, maken de hogere belasting weer goed. Je zult het verschil zeker merken als je je huis in de verkoop zet.
Waardevermeerdering van je huis door zonnepanelen? Vraag een expert om advies
Wil je zonnepanelen op je dak en de waarde van je woning verhogen? Ga vrijblijvend in gesprek met een expert van Landelijke Energie Vergelijker. Binnen enkele minuten weet je welk systeem bij jouw situatie past. Laat je gegevens achter in het contactformulier of neem zelf direct contact met ons op.
